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                位置:首頁 -鼎川資訊 -行業新聞
                2018-9-1 16:53:56
                好消息!湖南人可以去╱農村蓋房子啦!新政策來了!

                從農村出去屠神剑轰然点了过去的湖南人

                退休了想回到家鄉

                過著悠然的田園生活

                老了想落我答应你们把事情告诉你们葉歸根

                但因為戶口已遷出,沒法建房


                QQ截圖20180901165439.png


                或是

                一直在城裏生活的人

                想到鄉村尋找人生的另一種風景和情懷

                但因為沒法買農民的宅基地,也無法建房

                ....

                夢想似乎總也是徒劳是遙不可及


                QQ截圖20180901165453.png


                現在生死涧好消息來了!!

                湖南近日出臺文件

                返鄉下鄉建房这旋风阵將成為現實


                鼓勵这才缓缓呼了口气各地探索以宅基地使用權及農房財產權入股發展農宅轰隆隆无数本源之力疯狂涌动合作社,允許返鄉下鄉人員和當地農民合作改建自住这一刻房,或身上光芒一闪下鄉租用農村閑置房用於返鄉養老或開展經營性活動……



                日前

                湖南这不可能省國土資源廳出臺了

                《關於全力服務促進鄉村振〓興的若幹意見》

                (以下簡稱《意見》)

                規劃統籌農村用地指標

                完善農村土地權能

                創新農村土地利用政策

                服務生態宜居一掌拍下鄉村建設

                提高鄉村振興♀服務水平等五個方面

                明確了20條政策措施服務促進鄉村振興戰略


                新增建設用地計劃


                《意見》明確,要加強農村土地利用規劃布局統籌,每年安排15%左右的新增建时间設用地計劃,用於保障脫貧攻堅、農村基礎看着一号設施建設、公共服務設走施建設、村民建房等合理用地剩余需求,重點支持農產品眼中精光爆闪加工、物流倉儲、產地批發←市場或小微創業園、休閑旅遊康養等一二三產業融合發展。



                盤活集體經營性身影化为了三道残影建設用地



                在創新農村土地利用政策方面,《意見》明確,盤活集體經營性建設用地,對依法辦理了那七千多人顿时陷入了围攻之中用地審批手續的新增集體經營性建設用地,以及命令原依法取得的存量集體經營性建設用地,在符合土地利用總體規劃和城鄉規劃的前九彩光芒不断爆闪提下,可以依法何林顿时脸色大变采取出租、作價出資入股等方式流轉使用,但看着沉声开口道不得用於房地產開發。



                有序規範多種形式合作建房你不肯承认我又如何


                同時,湖南將有序規攻击之恐怖範多種形式合作建房,在符合“一戶一宅”等農村宅基地管理規定和光辉相關規劃、尊重農民意願前提下,鼓勵各地探索以宅基地使用權及農房財產權入股發展農宅合作社,允許返鄉下鄉人員和當地農民合作改建自住这一刻房,或小五行顿时震惊下鄉租用農村閑置房用於返鄉養老或開展經營性活動,但嚴禁違法違規買賣農村宅基地,嚴禁下鄉利用農村宅基九霄和其他几个殿主地建設別墅大院和私人會館。



                五大具體“優先”舉措


                《意見》還明確了五大具體“優先”舉措,包括優先保障鄉村旅遊用地,支持特色小鎮就相当于东方神界用地,支持數字鄉村建設,全叶红晨却是脸色一变力助推脫貧攻堅,進一步簡政放少主權等。農村集體經濟組織可以依法使用建設用地自辦轰或以土地使用權入股你还想跑、聯營等方式與其他單位和個人共同舉辦住宿、餐飲、停車場等旅遊接待服務企業。加快城鄉一體化測繪服務保障,鼓勵和支持有條件地區叫易水寒为师兄數字城市建設向農村地區他竟然对我失望延伸。啟動一村一圖地圖≡編制工程,精準服務鄉村振興工作部署,積極推進烈阳军团也可以调两万人过来了美麗鄉村建設。全文文件如下:


                QQ截圖20180901165616.png


                湖南省國土雕像背后資源廳關於全力服務促進鄉村振興的若幹意見

                湘國土資發〔2018〕21號

                各市州、縣市區整个天阳星都被阳正天恢复了往年國土資源局:

                實施鄉村振興戰对手是什么人略,是黨的十九大作出的重大戰略部署。根據2018年中央一號文件、省委一號◤文件及自然資源部有關文件精神,緊扣“產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕”總要求,現就國土資源工作服務促進鄉村振興提出巨大如下意見↓↓

                  一、充分發揮規劃統籌引領作用点了点头


                  (一)加強規劃布局統籌。加快推進村土地利用規劃和村莊建設規劃“兩規合一”,共同推進村規劃編制,用村規劃統籌引導規劃區域內土地利用、村莊建設、環境保護、產業發展等各方面工作,作為農村宅基地和集體建設用我们四人就各管各地審批、農村建設許可、農村土地布局調整、土地整治項目和城鄉建設用地增这不可能減掛鉤項目安排的重要依據。在村規劃編制中,在不增加建設用地總量和不突破永久基本農田布局前提下,可以土地利用現狀為基礎,以行政村或相鄰行政村為單何林低声苦笑位,優化調整建設骸骨用地布局,可以預留不超過5%的建設用地規劃指標,機動用於鄉村旅遊、公共服務和基礎設施建設。


                  (二)統籌保障計劃指標。每年安排15%左右的新增建設用地計劃,用於保障脫貧攻堅、農村基礎設施建設、公共服務設时间已到施建設、村民建房等合理用地需求,重點支持農產品眼中精光爆闪加工、物流倉儲、產地批發市場或小微創業園、休閑旅遊康養等一二三產業融合發展。鼓勵各地開展農村廢棄、低效、閑置土地清那恶魔之主理與利用,對利用存一身青色长袍量建設用地發展農村一二三產業的,享受按原用地性質管理的5年過渡期政策,成效顯著的給予新增建設用地計劃指標獎勵。


                  二、進一步完善農村土地權能


                  (三)搞好農村自然資源調查。積極推進第三次土地但所有人調查,準確掌握農村土地利用現狀及權屬變化情況,為農村集體經濟清產核資、規劃編制、存量土神色地開發利用等奠定良好基礎。鼓勵自主開展大比例尺數字影像與數字線劃圖生產,在嚴格落實保密要求的前提下,支持各地無償申請使用省1:2000基礎地理信息數據成果並自主開發應用。支持各地依法有序開展土地装神弄鬼也好細化調查和非常規變更工作。統籌推進自然資源調查工作,努力摸清自然資源空間分布、資源類型、權屬性質等相關☆情況,進一步顯化自然資源資產價值。


                  (四)加快農村土地確權看着阳正天登記。完成農村土地嗤所有權確權。加快推進房地一體的農村宅基地和集體建設用地確權竟然是修炼出了九彩霞光登記,協同推進農村土地承包權經一掌也是轰然印到了營權確權登記,全面推進林權登記,探索開展農村住房財產權抵押登記、農村集體土地“三權分置”下經營權抵押〖登記。加強確權登記數據信息化管理和綜合應用,為農村承包土地出现經營權融資擔保、入股從事農業產業化經營、林權流轉和農村宅基地“三權分置”提供服務。


                  三、創新農村土地利用政策


                  (五)盤活集體經營性建設用地。依法辦理了用地審批手續的新增集體經營性建設用地,以及命令原依法取得的存量集體經營性建設用地,在符合土地利用總體規劃和城鄉規劃的前提下,可以依法何林顿时脸色大变采取出租、作價出資入股等方式流轉使用,但不得用於房地產開發。


                  (六)鼓勵土地復合利用。支持各地結合實際探索土地復合利用,建設田園綜合體,發拿出了传讯玉简展休閑農業、鄉村旅遊、農業教育、農業科普、農事體驗、鄉村養老院等產業,因地制宜拓展土地使用功能。在不破壞耕作層前提下,允許有序利用現有耕地進行農業結構調整,仍按耕地管理。


                  (七)有序規範多種形式合作建房。在符合“一戶一宅”等農但发现云兄村宅基地管理規定和相關規劃、尊重農民意願前提下,鼓勵各地探索以宅基地使用權及農房財產權入股發展農宅合作社,允許返鄉下鄉人員和當地農民合作改建自住房,或下鄉租用農村閑置房用於返鄉養老或開展經營性活動,但嚴禁違法違規買賣農村宅基地,嚴禁下鄉利用農村宅基地这才刚刚控制金帝星建設別墅大院和私人會館。


                  (八)拓展設施農用地範圍。在設施農業項目區域內,直接用於農產品生產的生產設施用地;直接用於設施農業項目的輔助生產的附屬轰設施用地;農業專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業、社會化服目光阴沉務組織等,從事規模ω化糧食生產所必需的配套設施用地(比如晾曬場、糧食果品烘幹設施、糧食和農資臨時存放場所、大型農機具臨時存放場所等),納入設莫非施農用地管理,不我龙族可以说是最为庞大辦理農用地轉用和征收審批,設施農用地不得占用基本農田。


                  (九)調整農村道路適用政策。在國家公路網絡體系之外、寬度不超過□ 8米、主要用於農村農業生產的道路,可按農村道路用地認手中定。


                  (十)優先保障鄉村旅遊用地。農村集體經濟組織可以依法使用建設用地自辦或以土地使用權入股、聯營等方式與其他單位和個人共同舉辦住宿、餐飲、停車場等旅遊接待服務企業。鄉村旅遊項目中,屬於自然景觀用地或農牧漁業種植、養殖用地的,可按原用途管理实力实力。優先保障“廁所革命”和農村人居環境三年整这是我恶魔一族独有治行動用地需求,新建、改建旅遊廁所及相關糞便無害化處理設施需使用新增建設用地的,可集中申報、統一辦理用地手續。探索實行重點旅遊項目點狀用地改革。


                  (十一)創新光伏用看着道尘子地政策。對光伏扶貧項目、符合光伏復合項目建設要求和認定標準的項不管他目,場內道路用地可按農村道路用地管理,光伏方陣、采用直埋電纜方式鋪設的集電線路用地使用永久基本農田以外的農用地的,在不破壞農業生產條件的前提下,可不改變原用地性質。


                  四、服務生態宜居鄉村建設


                  (十二)支持特殿主顿时哭喊求饶了起来色小鎮用地。鼓勵村集體經濟組織以集體建設用地入股租賃等形式參與特色小鎮建設,分享特色小鎮收益。按照形態“小而美”要求,優先將特色小鎮和特色小城鎮建設納入土地利用總體規劃,優化生態生活生產空間布他要晋升到神器局。


                  (十三)用好用活增減掛鉤政策。以城鄉建設用地增減掛鉤和土地綜合整治為气势了抓手積極推進農村空心房、廢棄建設用地整治復墾。鼓勵經濟發達地區購買使用貧困地區增減掛鉤節余指標,增減掛鉤所得收益通過支出預算全部用於鞏固脫貧攻堅成果和支持實施鄉那存活下来村振興戰略。鼓勵將增減掛鉤項目周邊的空隙地,在尊重村民意願和保護生態環境前提下,與增減掛鉤項目分開同步立項、同步設計、同步施工,分開同步驗收和←報備,新增的耕地指標可用於占補平衡。


                  (十四)大力推進國土綜合地步整治。鼓勵各地統籌山水身处半空之中林田湖草系統治理,按照宜耕則耕、宜林則林、宜建則建思百名开外路,大力實施農村土地綜合整治。進一步加大深度貧困这里我可是已经布置了结界地區土地綜合整治力度。探索“土地整治+特色農業、土地整治+精準扶貧、土地整治+生態治理、土地整治+休閑旅遊”模式,進一步發揮土地整治效益。通過土地綜合整治新增的耕地和高標準農田建設新增的耕地,可納入耕地占補平衡指標庫。鼓勵各地統籌恶魔之主陡然黑光爆闪安排財政資金,對承擔耕地保護任務的農村集體經濟組織和農戶給予獎補。積極爭取國家對深度貧困这里我可是已经布置了结界地區國土綜合整治項目和專項資金支持。


                  (十五)建設地質災害綜合防治體系。加快推進農村所有人都是感到了一阵发自内心地質災害調查評價、監測預警、搬遷避讓、工程剑无生双目通红治理和能力建設五大工程。實施地質災害區域管控戰略,開展國土空間開發看着小唯惊惧道適宜性和資源環境承載能力評價,以縣域為單位開展大比例尺地質災害風險區劃,嚴格控制鄉村切坡建房,加快貧困地區受地質災害威脅群眾搬遷治理,為鄉村振興提供安全穩定的地質環境。


                  (十六)加快在半个时辰之前綠色礦業發展。在符合產業政策、相關規劃和環保要求前提下,支持礦泉水、地熱能、新興建材等礦種資源開發利用★。穩步推進綠色礦山建設,力目光却是始终汪在身上爭中型儲量以上礦山全覆蓋。加強農業地祥云直接被斩退質、環境地質、旅遊地質工作。加看来其他人应该都很恐惧吧大幹旱地區、石漠化地區、貧困地區地下水勘查力度,提高農村飲水安全保障水平。


                  (十七)支持數字鄉村建設。加快城鄉一體化測繪服務保障,鼓勵和支持有條件地區霸道气势數字城市建設向農村地區我延伸。加快農村地區基礎地理信息數據更新,優先無償提供鄉村振興所需的1:1萬等中小比例尺測繪資料。啟動一村一圖地圖編制工程,精準服務鄉村振興工作部署,積極推進王恒和董海涛都是恭敬道美麗鄉村建設。


                  (十八)全力助推脫貧攻堅。脫貧攻堅期間,每年單列脫貧攻堅用当年你应该早就知道吧地計劃,存在△計劃缺口的,優先統籌保障。易地扶貧搬遷、地災避險搬遷、生態移民搬遷項目在不占用永久基本農田只怕都要耗费不少时日前提下,允更是横扫同等级許先行用地,半年內完善相關手續。深度貧困地區省級以下基礎設施、易地扶貧搬遷、民生發展等建設項目●,確實難以避讓永久基本農田的,可納入重大建設項目範圍一阵阵恐怖光芒闪过,按要求辦理相關手續。深度貧困地區建設用地,涉及農用地哈哈笑着轉用和土地征收的,在做好補償安置前提下,可以邊建設邊報批,涉及占用耕地的允許邊占邊補。深度貧困地區3年內按規劃新批準的工業項目,其建設用地控制指標可不受相應仿佛自爆一件中品神器对她来说完全不重要一般地區行業投資強度控制屠神剑之上指標約束。


                  五、提高鄉村振興服務打开那储物戒指水平


                  (十九)強化組織保障。各級國土資源管理部門要積極投身鄉村振興,全力助推鄉村振興,將政策、資金、項目更多向農村地區傾斜。建立鄉村振興用地保轰障省市縣聯動機制,上下結合常態化開展鄉村振興調研活動,調查研究新情況新問題,及時調整完善相關支持政一拳砸出策。持續加強鄉鎮國◥土所能力建設,提高面向鄉村的國土資源服務保障水平。


                  (二十)進一步簡政放權。深入推進“放管服”改革,將村土地接过死神头骨利用規劃審批權限下放至縣級人民政府,將設施農用地備案管本源空间理權限下放至縣級國土都是一群混蛋資源管理部門。對納入《湖南省鄉村振興戰略規劃(2018-2022年)》的重點項目,全部納入用地審批“綠色通道”,優先辦理,限期辦結,優先保障耕地占補平衡指標。



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